ETrust México precedente clave en la defensa de los TENEDORES MINORITARIOS DE LOS MINORITARIOS dentro de las FIBRAs
En un momento en que la transparencia protección y la gobernanza en los fideicomisos de inversión inmobiliaria (FIBRAs) son más relevantes que nunca, ETRUST México marca un precedente al lograr una resolución histórica en defensa de los tenedores minoritarios de los minoritarios dentro de una estructura fiduciaria que tiene activa desde 2011.
El reciente fallo del Juzgado Primero de Distrito en Materia Civil de la Ciudad de México, que impide a Fibra Soma garantizar, con el patrimonio del fideicomiso, créditos de terceros ajenos al mismo, pone de relieve prácticas que ponían en riesgo el patrimonio de inversionistas sin generarles beneficios directos a ellos ni al cumplimiento de los fines del vehículo fiduciario. A pesar, de los sólidos ingresos y el crecimiento reportado por Fibra Soma en 2024, en su primer trimestre del 2025, los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) siguen sin recibir dividendos, lo que refuerza la urgencia de revisar el uso del patrimonio de la FIBRA.
La medida cautelar obtenida por Desarrollo Turístico del Golfo, con la asesoría legal y estratégica de ETRUST, protege el uso de activos (patrimonio) de la FIBRA y reafirma un principio esencial: los recursos fiduciarios deben estar alineados con el interés de los tenedores, no al servicio de terceros ni del grupo controlador.
En su columna, el periodista Darío Celis destacó este hito como un punto de inflexión en el mercado de FIBRAs, señalando el inicio de una transformación en su gobernanza. En ETRUST México, estamos orgullosos de ser parte de esta evolución, sentando bases para una industria más justa, transparente y equitativa.
Este precedente envía un mensaje claro: los tenedores, sin importar el monto de su inversión, tienen derechos que, deben no solo respetarse sino cumplirse. Y mientras algunos ven fideicomisos como herramientas de poder, nosotros los entendemos como vehículos que se crearon para proteger y servir a todo aquel que confía su inversión en ellos.